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Etwa 3300 Normen schreiben vor, wie zu bauen ist. Immer wieder kommen neue dazu, ohne dass alte abgeschafft werden. Mit Bebauungsplänen geben die Kommunen verbindlich vor, in welcher Weise Grundstücke bebaut werden dürfen. Zu diesem Zweck stellen das Baugesetzbuch und die Baunutzungsverordnung eine Vielzahl von Festsetzungsmöglichkeiten zur Verfügung, durch welche die zulässigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten im Geltungsbereich eines Bebauungsplans wie beispielsweise
- Art
- Größe, Breite und Tiefe von Grundstücken
- Verkehrsflächen
- Versorgungsflächen
- Grünflächen
- und vieles mehr verbindlich vorgegeben werden können.
Was ein Bebauungsplan beinhaltet, regelt das Baugesetzbuch. Um ihn lesen zu können, sollten zwei Verordnungen bekannt sein:
Planzeichenverordnung (PlanZV): Hier werden die verwendeten Signaturen, Farben und Linien erklärt.
Baunutzungsverordnung (BauNVO): Hier ist festgelegt, welche Nutzungen zugelassen werden können und wie die Regelungen zu Bauweise, Abstandsflächen, etc einzuhalten sind.
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